行业委员会已经来到年轻行业10个行业委员会带来新人,他们正在改造现代社区的远房亲戚,而不是近邻

时间:2019-03-24 14:08:30 来源:花溪门户网 作者:匿名
  

在古语中有一种说法是“远亲并不像邻居那么亲近”,但过去30年中国社会的发展历程是“远古的亲戚离不开的历史”。邻居。“特别是,高端商品房社区对“无处可去”邻居的情况并不陌生。

新城大厦除外,该大厦由嘉定区凤翔社区管辖。这是一个于2012年11月交付并于2013年开始的社区。今天,每栋建筑的一楼都有不同主题的公共活动,如亲子,体育,书法和园艺。该区域使邻居彼此熟悉;每一个传统的节日,来自全国各地的熟悉的业主将聚集在一起从事活动,策划组织者是行业委员会的年轻人。

新城大厦委员会成立于2016年10月。工业委员会的9名成员“与老,年轻和年轻人结合”。他们不仅发挥自己的优势,而且知道如何相互合作。他们将在内部会议上赢得一个具体问题。脸是红色和红色的,但在会议结束时,很自然地说“它不适合人们”,然后根据分工来开展工作。通过这种方式,他们为社区解决了许多紧迫,困难和令人尴尬的问题。

社区委员会如何“新旧”,新的城市住宅是一个值得关注的“标本”。

被视为“5美分”的年轻人

“这是一个由业主,特别是少数年轻人选出的委员会。在他们当选委员会成员之前,他们参与了许多社区事务,并熟悉业主。”凤翔社区党支部书记强小红介绍了新城公寓委员会的年轻成员。

新的城市住宅于2012年交付。20??13年,业主留在了房子里。在行业委员会成立之前,一些业主发现社区的实际生活环境与开发商在出售建筑物时的宣传不一致。在这一点上,业主徐默和几个年轻人在买房时相遇,主动组建了一名年轻的志愿者,帮助他们收集意见,总结问题,并与开发商进行谈判。

如今,保存完好的社区环境在当时为年轻人提供了信誉。谢飞军合影

第一个问题是物业费与物业服务之间的不匹配。那时,社区的物业费是每平方米4.3元。这个成本是每平方米2元,比周围的住宅区。主要原因是开发商承诺在房屋出售时享受精致的管家服务,但业主仍在入住。结果发现,物业服务不符合促销期间承诺的标准。 “管家在那里,但从来没有24小时。”因此,徐默,严子芳等年轻人开始利用自己的专业知识和资源重新计算物业费,并让律师一一审查相关文件。一,最后让开发商确信物业费为3.8元/平方米。?

为了降低“5美分”,社区的年轻人每周都会召开会议,收集材料,提出申请表,动员业主挨家挨户进行咨询。在获得超过2/3的所有者的同意后,他们将与开发商协商。 。许多业主在他们眼中记住了这一点,并记得当社区想要成立一个委员会时,当时参与的几个年轻人当选为委员会成员。

有专业知识的年轻人

最近,新城大厦委员会召开了内部会议。在会议上设立了“价格审查小组”。 “70后”成员李当当是该组织的领导者。 “80后”成员是该组织的成员。会议的计划和报价将移交给“审计小组”进行定价。 “年轻人可以通过在线价格比较来更好地判断报价的合理性。他们把结果放在业主的小组上征求意见,最后总结给我。我年纪大了,有更多的时间做更多的差事。新城大厦委员会主任刘杰。在行业委员会,他非常愿意分散并永远将年轻人交给年轻人。

新城大厦委员会将每周聚会,讨论社区事务。

李伟当选为“价格审核小组”负责人,因为她对采购流程非常熟悉,对货物的价格非常了解。过去,当社区中有大件小物件需要更换或修理时,李伟也发挥自己的优势,帮助采购和查询,并严格控制物品的性价比。最近,物业公司对电梯显示屏的购买报价“有点贵”。行业委员会立即开会讨论。年轻的委员会成员提出“电梯显示屏也可以在不需要购买的情况下使用,直接引入广告商以增加公共利益”。为了避免将来出现类似情况,工业委员会立即成立了“价格审查小组”。

社区项目的事务将交给工业委员会青年党成员葛永峰。因为他在一家房地产公司工作,并且熟悉工程建设。他在2016年从事“外墙维护”工程时,严格控制施工作业,并指出防水层是按照操作程序安装的。通过“专业和积极”的谈判,确保每栋建筑的外墙工程以标准方式完成,没有人可以偷工减料。

在外墙维护过程中,建筑垃圾导致社区的大部分绿化和草坪被粉碎。虽然施工方在项目建成后为施工所造成的绿化区重新铺设了草坪,但徐先生凭借园艺专业知识发现新铺设的草坪很快就死了,草坪周围的小树和灌木也表现出不同程度的死亡。徐默挖了一种新的草皮,发现它使用了劣质和廉价的草皮,在草皮下面有一种“蚯蚓”(一种专门研究植物根系的害虫),它被绿树环绕。徐默立即向行业委员会团队反映了这一情况。重修时,大家一致推荐徐默为绿化监督主管,检查整个过程。如今,徐默已成为社区绿化,修剪和维护的专业讲师。社区的绿化质量逐年提高。?

严子芳是一个管理完善的外企管理人才。每次社区交易涉及合同条款时,都会由他进行检查。一旦发现法律漏洞,就会及时提出,避免许多不必要的麻烦。

每个人都有分工和积极的贡献。这是新城大厦委员会年轻成员的特点。即使他们在社区中散步,他们也会四处寻找并发现问题。采访当天,刘默和葛永峰一起走在社区。他们也随时都看着它。例如,如果路面有缺陷,他们会立即拍照并向物业经理提供反馈,试图在最短的时间内解决问题。

工业委员会有老人,也很珍惜

当外人去新的城市豪宅时,他们常常对每栋建筑一楼的空间感到羡慕。这些一楼的空间符合业主的日常锻炼,亲子活动等功能,而10号楼也是第一个创造独特建筑的空间。这不得不提钱阿姨。她是行业委员会的成员和10号楼的建筑负责人。她曾经负责该部门工会的工作,并有为群众工作的经验。她熟悉邻居,了解到10号楼有3名退休医生。他们组织医生定期测量血压,并检查一楼大楼的业主身体。如今,健康测试服务的目标已经从10楼扩展到整个社区。这三位医生不需要安排工作。无论谁有时间去,它都有问题,而且标志是“暂停一次”。钱阿姨总能“挖掘”有能力的人。建筑物里有一位年轻的母亲是营养师。钱阿姨与她合作,定期打印季节性食物混合物,并将其插入每层楼的插板。通过这种方式,10号楼的名称为“Juaitang”,成为社区的第一个特色建筑。

今天,健康测试服务的目标已从10号楼扩展到整个社区。

10号楼成为社??区的星级建筑,也为其他建筑物设定了基准。其他建筑物“非常羡慕,想要学习”,并开始挖掘自己的特色。今天,9号楼正在建设书法和绿化功能,而2号楼则专注于剪纸艺术......其他建筑物试图“重新推广”10号楼,如前10楼共享书籍供孩子们阅读,只需购买一个金属柜放在书中,现在它被提升为“小美容客厅”。 “你可以让妈妈们一起聊天,孩子们一起阅读。”?

钱阿姨的上诉令社区感到惊讶,因为他知道这位红色秘书。 “只要她在自己的小组里发言,每个人都想这样做。为筹集资金,这是一个从上到下的红包。“它是如何做到的?主要是一个热心的,10楼整栋楼的孩子称她为“钱奶奶”,因为没有人可以把孩子留在家里进行临时护理。

实际上,行业委员会参与者能够花时间和专业知识同样重要。行业委员会主任刘杰是刚刚退休的公务员。新城大厦委员会的九名委员中有三名退休人员。他们比年轻人有更多的时间,刘杰是最年轻的。一,所以差事没有减少。

当刘主任参加行业委员会时,他也准备了“繁琐的社区事务”,但他没想到的是,行业委员会的工作仍然很平静。 “你可以想象?单独运行一个维护基金账户花了整整一年的时间。“经过半年的忙碌工作,委员会认为所有与维护基金相关的程序都按照程序完成,但是在嘉定房。在这之后,我了解到社区维修基金没有支付全额费用,而且住房办公室甚至说“我们没有遇到过这种情况”。事实证明,新城大厦的47名业主没有支付维修基金,这意味着缴费率只有92%,但要求的是缴费率必须达到98%。结果,委员会的工作成为了维修基金的家。

行业委员会副主任周生杰和委员会委员钱阿姨监督社区项目的实施

我来回跑回主人家。这所房子说:“我现在没有生产许可证。当我上班的时候,我会再付钱。“家人说,”我正在寻找我的女婿,而我的女婿不在家。“有些人明确同意。但是,经过两天的询问,没有时间支付。 “即使我做了一份思想工作,我还要再等一个月等到这段时间可以自由完成付款。”刘主任表示,“革命尚未完全成功”,因为社区仍有7名房主。维修基金已经支付,但最终符合处理维修基金账户的标准。但是,银行也有一个“坑”。根据规定,维修基金账户的设立有两种选择:建设银行和上海银行。由于两家公司的利率不同,为了让社会有更多的兴趣,委员会毫不犹豫地选择。其中之一。然而,在与周围的行业委员会交谈后,他们了解到另一家公司“低利率但服务好”。 “我最近真的感觉到了服务问题。社区必须修路。银行直接要求我们打电话给第三方价格审查部门。电话不工作。让我们继续尝试。它不像另一个银行将来到门口。“刘主任叹了口气并选择当利率高时,行业委员会遭受了损失。 “但是工业委员会的事情是这样的。他们都是摸着石头过河,他们不知道深度。”?

“热情”将会过去

与老年人相比,年轻人没有在社区的具体事务上投入足够的时间,但年轻人没有参与口头干预。例如,特色建筑的基础是一楼高架地板的翻新,这正是因为年轻人已经了解到更多的业主对社区一楼的闲置楼层有意见,然后他们开始计划建立一些符合业主的活动。空间”。

有了这个想法,他们迅速采取行动,制定了计划,发出了申请表,并批准了总体计划对建筑物进行投票。在获得该建筑物三分之二业主的同意后,基于徐默的年轻人使用了当晚。在周末,我们开始调查每个建筑群的特征,结合高架地板的空间,微观更新每个建筑物的顶层,转变为各种小型活动:儿童活动区,乒乓球区,国际象棋区域,健身区,休闲区等。由于每个建筑物都有公共活动区域,因此彼此不接触的所有者习惯于离开房屋,并且邻居彼此熟悉。

不同建筑的一楼有自己的主题。这是亲子主题?摄影:谢飞军

由于这种熟悉,不像大多数商品住宅社区的“自焚雪”,新城大厦每年都可以做很多活动。 “年轻委员会成员每年都会上榜,不仅仅是元宵节,中秋节。这些传统节日有固定的活动,包括植树节,并将组织每个人进行绿化。“刘杰主任介绍说,在过去的端午节,委员会的青年委员会成员组织业主将骰子包装在一起。好蝎子,也分发给没有参加的邻居;孩子们在另一张桌子上,得到了行业委员会准备的小袋,也很兴奋。“而把蝎子送到寂寞的大门,也是一种非常特殊的经历,住在这里社区里的老人们经常“不差钱”,但他们的大多数孩子都在国外,缺乏感情,并且有一个小小的送入事件,这样商品住房社区就有了温暖。

在凤翔社区书记冯晓红看来,这个行业委员会非常特别。在讨论具体问题时,它会争论,但是当会议结束时,有人会立即道歉:“我不对,不要生气。”总的来说,老人愿意付钱,花很多时间在社区事务;年轻人的干预对行业委员会有很好的推动作用。 “他们讲民主,高效率,每次会议都有问题和详细的会议纪要。”?

“这个区也很热情。”行业委员会的月度补贴,行业委员会的参与者拒绝接受,但组成公共基金,每当他们看到社区业主的小需求时,他们就会将获得公共资金。 “例如,社区里有很多孩子。有自行车和球需要抽水。行业委员会使用他们的补贴购买泵。传统节日购买重阳蛋糕,没有额外的社区费用;包括最近,我还买了保安人员的空调。“在现代社区,邻居之间的关系一般无动于衷,新城大厦的”快乐和幸福“让我们看到一个委员会可以重塑邻里的氛围。在现代社区,“远房亲戚并不像邻居那么亲近”。